众所周知，从10月1日开始，频频有关于降低公积金贷款利率的公告，这对于想用公积金贷款买房的用户来说，无疑是一个好消息。那么，你知道对已经使用公积金贷款买房的用户有什么影响吗？

降低公积金贷款利率对已购住房有什么影响？

降低公积金贷款利率，对于已经使用公积金贷款购房的用户来说，也是一个好消息。但需要注意的是，此次公积金贷款利率下调仅针对首套房。换句话说，如果用户是用公积金贷款买的第二套房子，那么公积金贷款的利率下调与你无关。

相反，用户是用公积金贷款买的第一套房子，所以这次公积金贷款利率下调后，所购用户的公积金贷款利率也会下调，除了没办法马上调整，一般从明年1月1日开始调整，合同另有约定的除外。

申请公积金贷款需要具备哪些条件？

[1]一般需要12个月以上才能按时缴纳公积金，主要依据当地公积金管理中心的政策。

[2]具有稳定的经济回报、良好的个人信用和偿还贷款本息的能力。

[3]符合当地住房公积金管理中心的其他要求。比如申请人的年龄一般不要超过60岁，要有合法身份。有些地区可能需要居住证或者当地户口。

总的来说，住房公积金贷款利率下调对于想买房的人来说是非常好的消息，也会在一定程度上刺激楼市的增长。