多家银行暂停房贷?记者走访银行一探究竟 中小银行迎机构调研息差、“停贷”问题引关注

2022年 期中考试 成绩临近,机构对上市银行的调研步伐也在加快。据7月18日《今日北京商业》统计,7月以来,青岛银行、重庆银行、重庆农商行、上海农商行、常熟农商行、瑞丰农商行、苏州农商行等11家中小银行迎来机构调研。据调查,银行利差问题和最近出现的 停贷 该事件的影响已成为该组织关注的焦点。在分析人士看来,上述银行被机构调查主要是因为其经营状况稳健,业绩优异。但在继续为实体经济盈利的背景下,银行的息差仍有一定压力。

研究机构的关注

多家银行在7月份对机构调研表示欢迎。据今日北京商报统计,青岛银行、重庆银行、苏州银行、贵阳银行、重庆农商行、上海农商行、常熟农商行、瑞丰农商行、苏州农商行、张家港农商行、江阴农商行等11家银行近期接受机构调研。

在上面调查的中小银行中,有不少银行被问到 停贷 事件的影响。常熟农商银行在接受该机构电话会议采访时表示,目前,该行没有涉足房地产 停贷 相关房地产方面,截至2021年末,该行按揭贷款占贷款总额的8.55%,不良率为0.23%,整体风险可控。

For 停贷 活动中,瑞丰农商行和苏州农商行也接受了机构调研的提问。瑞丰农商行回应称,未受事件影响,其个人住房抵押贷款业务加强风险管理,房产准入严格,资产质量稳定。苏州农商银行表示,经调查,目前其接触的房产并无任何涉及 停止借贷潮 按揭贷款余额占相关房地产项目比例较小,主要投放在苏州地区,资产质量较好,整体风险可控。

谈论 停贷 该事件之所以频频引起机构关注,是因为一位银行业分析师表示,市场更关注该事件对少数银行稳健经营和资产质量的负面影响,从而拖累股价表现。但从股价表现来看,目前银行股处于 攻守合并 位置,安全系数高;同时,银行股作为典型的周期性板块之一,随着经济的加速复苏,银行整体经营和资产质量保持稳定,银行估值有望得到明显修复。

此前,江西景德镇某楼盘业主因项目延期交房发表声明停止还贷,引发舆论关注。之后是工商银行、农业银行、建设银行、光大银行、民生银行、江苏银行等10多家银行。,针对来自很多地方的买家 停贷 事件主动回应,多家银行表示涉及的停贷项目规模较小,整体风险可控。

停贷 该事件也引发了监管的关注。7月17日,银监会相关部门负责人在接受《中国银行保险》记者采访时表示,银行要积极履行职责,既要遵循市场化、法治化原则,又要主动承担社会责任,千方百计促进 保证建筑 在地方党委和政府中 保证建筑 在工作安排的总体框架下,主动参与合理解决资金硬缺口的方案研究,做好合格授信工作,帮助推动项目快复工、早复工、早交付。

利差将缩小或继续

受唯利是图的实体经济影响,近两年银行净息差持续收窄。随着2022年银行半年报的发布,多家银行在机构调研时也被问及上半年息差情况。

为加大对实体经济的支持,央行继续推进利率市场化改革,资产端收益率快速下降,负债端成本略显刚性。因此,银行业普遍面临息差收窄的压力。 重庆农商行在研究院的问答中透露 从今年来看,受贷款市场报价利率(LPR)多次下调的累积影响以及行业资产端定价压力的影响,该行净息差仍面临收窄压力。不过,我行将继续推进资产负债结构管理,提高定价能力,减缓息差收窄。

常熟农商行在回答某研究机构提问时表示,受信贷投放季节性影响,上半年该行新增贷款占对公贷款比重较大,新增存款常规化、存量化明显。结构性因素导致息差小幅收窄。二季度该行逐步提高个人经营性贷款和信用保险贷款占比,同时稳定存款成本。预计2022年息差水平将保持稳定。

对于如何抵御息差下行压力,张家港农商行认为,稳定净息差的关键点在于调整资产结构和控制负债成本。在资产端,本行优化信贷资产结构,提高实体贷款和零售贷款占比。另外,今年增加了信用担保贷款额度,受益于贷款结构的调整,资产端的收益率也会相应提高。负债方面,本行提高活期存款占比,控制结构性存款和大额存单规模。同时,在市场利率定价自律机制的指导下,下调了部分存款产品挂牌利率,控制了部分付息成本。

东方财富Choice数据显示,a股42家上市银行将于8月10日正式披露2022年上半年业绩,8月31日披露完毕。披露高峰将在8月27日之后到来,共有27家银行将公布上半年业绩。虽然上半年业绩尚未到发布期,但截至7月18日,南京银行、苏州农商行、杭州银行、无锡农商行、张家港农商行、江苏银行、江阴农商行等7家上市银行已公布业绩快报,提前 预览 。今年上半年,7家银行营收均保持增长,净利润同比增速均超过20%。

根据目前的情况,在业绩向好的背景下,上半年a股上市银行的利差走势会如何?上述银行业分析师指出,由于负债成本整体稳定,在贷款端持续向实体经济盈利的背景下,整体银行息差仍有一定压力。为缓解利差压力,建议银行尤其是中小银行加强负债成本管理,增加中间业务收入。

北京商报记者孟李海燕