通过贷款买房的借款人都知道，贷款的还款方式包括等额本息和等额本金。无论哪种还款方式，只要有足够的闲置资金，投资者都可以向贷款银行申请提前还款，但提前还款的时机很重要。那么，等额本息还款模式下，提前还款的最佳时机是什么时候呢？

等额本息提前还款的最佳时机

不要超过还款时间的三分之一。也就是说，如果贷款期限是30年，最好在第十年之前申请提前还款，如果贷款期限是25年，最好在第八年之前申请提前还款，以此类推。对于借款人来说，提前还款主要是为了节省利息成本，等额本息的还款方式前期支付的利息更多，所以前期可以更好的节省利息。

具体分析如下:

等额本息还款方式下，借款人每个月需要还的金额相同，剩余未还金额需要还的本金越来越多，利息越来越少。也就是说，在前期等额本息的还款金额中，本金占的比重相对较小，但利息占的比重较大，随着时间的增长，逐渐转变为本金多利息少的一种。一般来说，在这种等额本息的方式下，由于大部分利息会先还上，以后再提前还贷，节省的利息会少一些。

对于借款人来说，如果有闲散资金提前还款是不错的选择，可以节省房贷利息支出，降低贷款成本和后续还款压力。但选择合适的提前还款时间还是很重要的，这样会节省更多的利息成本。如果已经错过了最佳的提前还款时机，投资者也可以先将闲置资金用于投资理财，但这是建立在预期投资回报率高于贷款利率的基础上的。